商品房可以注册公司吗

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　　是，就有的创业者会问，商品房可以注册公司吗？关于这个问题，我们可以一起来认识下。

　　首先，是弄清楚住宅类商品房是否可以用来注册公司。

　　根据现有法律规定，是允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。

　　不过，能否使用住宅类商品房地址来注册公司，要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。不同用途之间的房屋可变更，通常有三种情况：

　　1、若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。

　　2、若是商业用房，可以用来作为注册地址注册公司。

　　3、商住两用的，可以注册。

　　使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。

　　使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，才会予以登记注册。

　　然后，是要了解，什么类型的公司不能用住宅来申请注册。

　　总体的原则是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。

　　按照规定，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

　　也就是说，涉及到上述情形的公司，都不能用住宅类商品房注册公司。

　　最后，是要清楚将住宅楼改变为经营性用房作为住所，应提交的材料。主要包括;

　　1、住所使用证明；

　　2、由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而作出承诺的《住所登记表》。

　　3、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

　　申请人提交了上述文件证件后，登记机关即予办理登记注册。

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